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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Creil : les données énergétiques du logement
10 106
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
19.4 %
classés E
1 964 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
6.1 %
classés F ou G
612 logements diagnostiqués
206 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 083 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 66 m²
Comparée aux autres villes suivies, Creil arrive 98ᵉ pour la proportion de passoires, avec -2.4 points d'écart à la moyenne du réseau (8,5 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est supérieur de 245 €.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Creil. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
La lecture du tableau est directe : 6,1 % de passoires énergétiques à Creil, 37,6 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 7 | 0.1 % | |
| B | 94 | 0.9 % | |
| C | 3 698 | 36.6 % | |
| D | 3 731 | 36.9 % | |
| E | 1 964 | 19.4 % | |
| F | 448 | 4.4 % | |
| G | 164 | 1.6 % |
Période de construction la plus représentée à Creil : « 1948-1974 », 50,9 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
L'énergie la plus fréquente à Creil est « Réseau de Chauffage urbain » : 5 669 logements diagnostiqués, 56,1 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Creil (code INSEE 60175) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 278 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1993 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Oise, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Creil →
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont géolocalisés : nous les avons rattachés aux quartiers officiels de Creil pour comparer étiquettes, ancienneté du bâti et coût énergétique d'un secteur à l'autre.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
612 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 6,1 % du parc mesuré, soit 2,4 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Creil se situe au 98ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 083 €, supérieur de 245 € à la moyenne du réseau.
50,9 % des logements diagnostiqués à Creil relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 66 m² et une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : réseau de chauffage urbain (56,1 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Creil rattachés aux diagnostics géolocalisés (10 106 DPE analysés), Voltaire concentre la plus forte part de logements classés F ou G (12,2 % sur 981 diagnostics) tandis que Rive Gauche affiche la plus faible (3,5 % sur 1 467). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1993 et 2024, dont 4 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (36 301 habitants), le parc diagnostiqué représente 278 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Creil.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Oise.
Bien ancien mis en vente à Creil
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
612 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Louer un studio ou un T2 à Creil
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
Le calendrier vaut partout en France ; à Creil il vise 612 logements déjà diagnostiqués F ou G.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Creil. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à CreilComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Creil.
10 106 diagnostics réalisés à Creil, 612 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 083 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseÀ Rive Gauche, à Creil, les 1 467 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 1948-1974. Les passoires énergétiques représentent 3,5 % de cet échantillon, une proportion inférieure à celle observée dans l’ensemble de la ville.
Lire l’analyseÀ Cavée de Senlis, l’analyse de 1 328 DPE révèle un bâti presque exclusivement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les étiquettes D dominent, tandis que les consommations et les coûts énergétiques médians dépassent ceux de Creil.
Lire l’analyseÀ Jean Biondi, les 1 000 DPE géolocalisés décrivent un bâti très majoritairement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les résultats situent le quartier près du niveau de Creil pour la consommation médiane et la part de passoires énergétiques, avec des différences de surface à prendre en compte.
Lire l’analyseÀ Voltaire, l’analyse de 981 DPE décrit un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1975 occupe une place importante. La part des étiquettes F et G atteint 12,2 %, contre 6,1 % à l’échelle de Creil.
Lire l’analyseLes 10 106 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.